#不懂的人選擇被都更 #懂的人選擇要都更！

►你知道為什麼改建時的「反對方」都是少數人嗎?

因為少數人會覺得自己用反對的聲音，可以爭取到更好的回饋，但是…其實我們只要了解其中的遊戲規則，也可以贏的很優雅，簡單成為那個選擇要都更的 #聰明人。

#關於選屋選車位的三大重點

Q1. 地主選屋可不可以採 #原樓層挑選？

A1. 可以的，只是一般都更案都會朝高層化建造，地主勢必可以挑選更好的樓層！而建商也會盡量依照住戶需求分配房屋，但在合約中可能會註明挑選的樓層限制（例如2-7層樓），每個建商的評估都會有所不同，但這也將可能限制地主的權益，因為一般越高樓層的造價也相對較高，建議在拿到合約前先細看內容，並提早提出可接受之協議，將需求列入主約或附約中，再行簽立。

Q2. 如果其他住戶跟我選到一樣的位置，怎麼辦？

A2.根據 #都市更新權利變換實施辦法第17條 規定，如選到一樣的位置將以公開抽籤方式辦理，其參考條文內容如下：（實施權利變換後應分配之土地及建築物位置，應依都市更新事業計畫表明分配及選配原則辦理，並由土地所有權人或權利變換關係人自行選擇，若同一位置有二人以上申請分配時，應以公開抽籤方式辦理）

Q3. 車位怎麼選才不吃虧？

A3. 其實選車位不外乎以下4大原則，1.盡量選擇平面車位 2.優先考慮樓層較高的位置 3.注意較好停車的空間設計 4.注意下方無管線孔蓋，除了以上四點，我們還會建議您挑選 #離電梯較近的位置，未來使用上也相對方便。

除了以上三大重點，當我們拿到任何契約時

都請先了解其內容再簽立！

千萬避免隨意就說好，事後再煩惱！

#懂法知法 #站在您的立場 #保障您的權益

#陳燦榮建築師 #謝聖斌代書 #陳怡伶律師

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