【改建二三事】地主權益早知道！

只要符合規定的建物，都能享有政府的 #獎勵政策，讓不少老公寓的屋主滿心期待，期待有 #1坪換1坪再附贈1個大車位 的好福利，但往往期待越高，真正談到條件時卻失望落空。

►其實，現在的「1坪換1坪」

►牽涉業者、屋主的利益分配

►即便政策補助，也都未必能輕易達成！

很多專案遲遲無法推動的原因都來自 #屋主不滿

或著 #建商利益不足 #條件分配不均 #暗盤利益不明

像過去我們就常接獲住戶詢問「這樣值嗎？」

其實值不值這個問題，我們都該先了解一個很重要的觀念，就是所有的房屋重建，其面積是以 #持分的土地面積 換算出來的，並非以建物的實際坪數換算。白話說明就是地主可分回的坪數是依土地持分的大小為主，而土地的坪數又與使用分區（容積率）有關，除此之外，還牽涉 #獎勵條件 等，並非一句值不值就可以給予正確的回應

#我們可以做的就是協助地主在不了解的問題中 分析、評估、審視自身條件，更從中找到平衡的立場，盡所能讓地主「不吃虧」，也讓案件順利推動，同時善用 #建築師的專業 #代書的知識 #律師的視角，嚴格把關其財產與權益。 #我們在乎你在乎的 #都更危老專業創新服務

若您想瞭解或正在評估的過程中

都可以向我們的建築師、代書、律師諮詢

陳怡伶律師事務所LINE@  https://lin.ee/2zRAEQUgw

服務專線 02-8991-5566

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